Guía para un comprador con gastos asociados y trámites a realizar
Comprar una vivienda en Málaga, una de las joyas de la Costa del Sol, es una inversión significativa. Para facilitarte el proceso, desde VIProperties Costa del Sol, te presentamos una guía detallada sobre los costes oficiales y los trámites necesarios para la compra de una propiedad en esta hermosa ciudad.
- Costes Oficiales Relacionados con la Compra de Vivienda
Impuestos:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Para propiedades de segunda mano, este impuesto es del 7% en Andalucía.
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Para propiedades nuevas, el IVA es del 10% del precio de compra.
- Actos Jurídicos Documentados (AJD): Este impuesto se aplica tanto a propiedades nuevas como de segunda mano y generalmente es del 1.5% del precio de compra.
Gastos de Notaría:
- La escritura pública de compraventa se firma ante notario, y los gastos suelen ser entre el 0.5% y el 1% del precio de compra.
Gastos de Registro de la Propiedad:
- Registrar la escritura en el Registro de la Propiedad tiene un coste aproximado del 0.2% al 0.5% del precio de compra.
Otros Costes:
- Tasación: Necesaria si se solicita una hipoteca, con un coste aproximado de 300 euros.
- Gestoría: Aunque opcional, la gestoría puede encargarse de todos los trámites administrativos por un coste adicional.
- Trámites Necesarios para la Compra
- Búsqueda de Propiedad:
- Encuentra la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.
- Firma del Contrato de Arras:
- Una vez acordado el precio, se firma un contrato de arras, donde el comprador entrega un depósito como señal.
- Obtención de Hipoteca:
- Si necesitas financiación, contacta con diferentes entidades bancarias para obtener la mejor oferta hipotecaria.
- Firma de la Escritura Pública:
- La firma ante notario es el paso final donde ambas partes ratifican el acuerdo y se procede al pago del precio de compra.
- Registro de la Propiedad:
- Tras la firma, la escritura debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad para oficializar la compra.
Conclusión
Comprar una vivienda en Málaga implica varios costes y trámites que es importante conocer de antemano. Contar con la asesoría de profesionales como agentes inmobiliarios, abogados y notarios puede facilitar mucho el proceso y asegurar que se cumplan todos los requisitos legales. Para ampliar información pinche aquí.