Mármoles

La Trinidad, Málaga
249000
Habitaciones: 3
Baños: 2
Metros cuadrados: 84

Magnífica oportunidad de inversión de primer nivel en el corazón de Málaga, a solo 5-10 minutos a pie del Centro Histórico de la ciudad.

Se trata de una Inversión rentable y segura, el apartamento está generando ingresos con inquilinos serios y responsables que actualmente pagan una renta mensual de 880€, además de hacerse cargo de los consumos. Este acuerdo se mantiene firme durante los próximos 3 años hasta el 1/12/2026, con una renta garantizada de 900€ al mes ajustada al IPC anual. Esto representa una atractiva rentabilidad anual que oscila entre el 5% y el 8%.

Pasados estos 3 años, el apartamento ofrece múltiples oportunidades de inversión. Con su Licencia de Primera Ocupación, es una opción ideal tanto para el alquiler turístico como para alquiler de larga temporada con la capacidad de aumentar significativamente los ingresos mensuales o incluso duplicarlos. Además, hay que considerar el potencial de apreciación de la propiedad en esta ubicación de alta demanda durante los próximos 3 años.

La propiedad ha sido completamente renovada en 2021, incluyendo todo el sistema eléctrico y cañerías, asegurando un estado impecable. Dispone de 3 amplios dormitorios con armarios empotrados, 1 baño completo, 1 aseo, un luminoso salón-comedor orientado perfectamente y una cocina americana de alta gama totalmente equipada con electrodomésticos de última generación: horno, microondas, vitrocerámica, nevera, lavadora y lavavajillas. Hay posibilidad de comprar un trastero anexo en la misma planta pero no está incluido en el precio.

Los costes de mantenimiento son bajos puesto que la comunidad es de 86€ mensuales, lo que garantiza que tus gastos sean bajos. Además, el impuesto de bienes inmuebles (IBI) es de solo 276€ al año. En la Comunidad han hecho obras en el edificio cambiando todas las instalaciones eléctricas del edificio, los bajantes, las arqueras del saneamiento y la bomba de agua del bloque. Hubo una derrama en la comunidad que ya esta saneada.

La ubicación es muy estratégica ya que se encuentra en plena Calle Mármoles, pero gracias a sus ventanas de Climalit, el apartamento está completamente aislado del ruido, brindándote un oasis de tranquilidad en el corazón de la ciudad. A solo 5 minutos a pie del Corte Inglés y a 10 minutos de la famosa Calle Larios, además de contar con una amplia variedad de tiendas y servicios esenciales para la vida cotidiana.

Esta es una oportunidad que los inversores serios no pueden dejar escapar. No dude en contactarnos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita.

Tipo de propiedad: Piso
Características:
Aire acondicionado, Armarios empotrados, Ascensor, Exterior

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